Estimation théorique
Rue de Pommelottier,02210 Grisolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pommelottier,02210-Grisolles indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-sur-Ourcq (02023), comprenant 105 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-sur-Ourcq (02023), comprenant 105 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 1 | COUR DU DESSOUS D'HOUSSOIS | 4 | 92 | 276 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DU POMMELOTIER | 4 | 101 | 101 | 67000€ | 663€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DU POMMELOTIER | 3 | 100 | 499 | 99900€ | 999€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DU POMMELOTIER | 5 | 162 | 792 | 35000€ | 216€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DU POMMELOTIER | 4 | 100 | 293 | 108000€ | 1080€ |
2020-11-12 | 4 | COUR DU DESSOUS D'HOUSSOIS | 4 | 100 | 187 | 105000€ | 1050€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU POMMELOTIER | 5 | 70 | 323 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-25 | 17 | RUE DU POMMELOTIER | 5 | 146 | 358 | 185000€ | 1267€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DU PRE AUX LOUPS | 4 | 170 | 107 | 198425€ | 1167€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DU PRE AUX LOUPS | 3 | 67 | 114 | 140000€ | 2090€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DU POMMELOTIER | 5 | 100 | 206 | 102100€ | 1021€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 84 | 500 | 165000€ | 1964€ |
2022-10-15 | 8 | ALL DU PRE HUON | 4 | 92 | 199 | 60000€ | 652€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DU PRE AUX LOUPS | 5 | 125 | 112 | 115000€ | 920€ |
2019-06-14 | 9 | ALL DU PETIT NOYER | 4 | 70 | 181 | 136000€ | 1943€ |
2019-09-20 | 8 | ALL DU PETIT NOYER | 5 | 170 | 81 | 128000€ | 753€ |
2022-04-28 | 27 | RUE DU CHATEAU | 4 | 97 | 580 | 165000€ | 1701€ |
2021-06-12 | 2 | RUE DE L'ABBAYE | 1 | 18 | 1230 | 38000€ | 2111€ |
2021-10-23 | 24 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 81 | 17 | 166000€ | 2049€ |
2022-10-20 | 22 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 65 | 186 | 140000€ | 2154€ |
2023-05-31 | 32 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 96 | 167 | 110000€ | 1146€ |
2021-02-05 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 95 | 757 | 136000€ | 1432€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 80 | 108 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-28 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 65 | 598 | 95000€ | 1462€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 140 | 505 | 169000€ | 1207€ |
2021-05-15 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 602 | 77500€ | 957€ |
2020-02-01 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 602 | 193000€ | 1608€ |
2021-05-14 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 217 | 398 | 217920€ | 1004€ |
2023-01-30 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 217 | 398 | 225370€ | 1039€ |
2020-11-21 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 158 | 873 | 200000€ | 1266€ |
2021-11-12 | 5008 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 125 | 4910 | 265000€ | 2120€ |
2021-08-27 | 27 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 290 | 560 | 389000€ | 1341€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DE LA HOTTEE DU DIABLE | 3 | 114 | 1339 | 108000€ | 947€ |
2021-12-16 | 37 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 170 | 247 | 160000€ | 941€ |
2021-09-04 | 8 | RUE JULIEN IDELOT | 4 | 94 | 916 | 145800€ | 1551€ |
2023-05-05 | 40 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 587 | 130000€ | 1398€ |
2019-10-31 | 10 | RUE JULIEN IDELOT | 7 | 129 | 740 | 165000€ | 1279€ |
2022-12-22 | 11 | RUE JULIEN IDELOT | 5 | 147 | 561 | 210000€ | 1429€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DES PETITES MAISONS | 6 | 180 | 1195 | 90000€ | 500€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 75 | 456 | 60000€ | 800€ |
2021-06-25 | 7 | RES DU PONT DE PARIS | 5 | 126 | 428 | 156000€ | 1238€ |
2022-01-29 | 5 | RES DU PONT DE PARIS | 4 | 90 | 648 | 120000€ | 1333€ |
2021-04-03 | 3 | RES DU PONT DE PARIS | 3 | 78 | 658 | 134000€ | 1718€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 95 | 634 | 150000€ | 1579€ |
2020-07-16 | 5156 | ALL DES CHAILLOTS | 6 | 122 | 1247 | 178000€ | 1459€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE PARIS | 6 | 200 | 432 | 86400€ | 432€ |
2023-04-12 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 156 | 4191 | 316390€ | 2028€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 131 | 235 | 152000€ | 1160€ |
2020-12-14 | 11 | ALL DES CHAILLOTS | 6 | 126 | 500 | 195000€ | 1548€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 9 | 200 | 1352 | 380100€ | 1901€ |
2019-08-22 | 58 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 77 | 190 | 107000€ | 1390€ |
2021-02-08 | 13 | ALL DE LA SOTIERE | 4 | 130 | 314 | 168000€ | 1292€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DE LA SOTIERE | 8 | 167 | 530 | 220000€ | 1317€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 122 | 551 | 145000€ | 1189€ |
2021-01-28 | 8 | ALL DE LA SOTIERE | 4 | 113 | 255 | 254000€ | 2248€ |
2021-12-13 | 53 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 36 | 73 | 98000€ | 2722€ |
2023-06-22 | 7 | COUR DU TARTRE | 5 | 115 | 100 | 230000€ | 2000€ |
2019-10-18 | 6 | PL DES TILLEULS | 6 | 130 | 602 | 215000€ | 1654€ |
2020-10-12 | 2 | RTE DU CHARME | 4 | 75 | 80 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-21 | 8 | ALL DE LA MONTAGNE | 3 | 91 | 500 | 250000€ | 2747€ |
2020-04-22 | 17 | ALL DE CLINCHAMPS | 5 | 145 | 2546 | 240000€ | 1655€ |
2021-08-28 | 3 | RUE DU PONT HARDI | 7 | 182 | 380 | 124000€ | 681€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 97 | 1000 | 132800€ | 1369€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DU PONT HARDI | 7 | 150 | 685 | 189000€ | 1260€ |
2020-03-13 | 1 | ALL DE LA GARENNE | 3 | 78 | 358 | 144000€ | 1846€ |
2020-06-05 | 6 | RUE BERNADETTE MANDEL | 5 | 99 | 603 | 170000€ | 1717€ |
2022-09-23 | 6 | RUE BERNADETTE MANDEL | 5 | 99 | 603 | 237000€ | 2394€ |
2021-08-12 | 12 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 78 | 498 | 164000€ | 2103€ |
2022-09-15 | 5044 | LA HAIE | 4 | 110 | 4081 | 90000€ | 818€ |
2021-02-26 | 41 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 758 | 126800€ | 1585€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE NEUILLY ST FRONT | 4 | 140 | 1162 | 220000€ | 1571€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DE VAREILLES | 4 | 110 | 475 | 116400€ | 1058€ |
2023-06-15 | 12 | RUE DE VAREILLES | 5 | 84 | 428 | 137000€ | 1631€ |
2021-03-03 | 2 | ALL DE LA GARENNE | 6 | 113 | 1133 | 175000€ | 1549€ |
2023-03-06 | 5 | ALL DE LA MONTAGNE | 4 | 139 | 294 | 170000€ | 1223€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DE NEUILLY ST FRONT | 5 | 100 | 194 | 108500€ | 1085€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 123 | 652 | 80000€ | 650€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DE VAREILLES | 5 | 144 | 324 | 191500€ | 1330€ |
2023-01-19 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 555 | 133000€ | 1797€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DE NEUILLY ST FRONT | 2 | 78 | 39 | 72500€ | 929€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 70 | 339 | 130000€ | 1857€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 81 | 302 | 64000€ | 790€ |
2022-09-17 | 13 | ALL DU GRAND GRAVIER | 3 | 54 | 537 | 199000€ | 3685€ |
2022-06-23 | 38 | ALL DU GRAND GRAVIER | 2 | 50 | 152 | 85000€ | 1700€ |
2022-08-06 | 15 | ALL DU GRAND GRAVIER | 4 | 64 | 571 | 126500€ | 1977€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DU GRAND GRAVIER | 5 | 126 | 549 | 172000€ | 1365€ |
2021-06-22 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 63 | 460 | 207000€ | 3286€ |
2019-07-31 | 6 | ALL COMTE DE LOSTANGES | 3 | 72 | 60 | 98850€ | 1373€ |
2021-05-07 | 6 | ALL COMTE DE LOSTANGES | 3 | 72 | 60 | 110000€ | 1528€ |
2019-09-11 | 12 | ALL DU GRAND GRAVIER | 4 | 59 | 260 | 139000€ | 2356€ |
2023-04-27 | 1 | ALL D'AMOUR | 3 | 73 | 81 | 179879€ | 2464€ |
2021-08-20 | 4 | PL DU GUE | 5 | 100 | 393 | 135000€ | 1350€ |
2022-02-23 | 27 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 150 | 507 | 210000€ | 1400€ |
2021-10-09 | 8 | ALL DU GRAND GRAVIER | 5 | 96 | 297 | 145000€ | 1510€ |
2020-08-03 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 216 | 425 | 198000€ | 917€ |
2021-08-06 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 160 | 80 | 171200€ | 1070€ |
2021-04-26 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 159 | 890 | 267000€ | 1679€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DU WADON | 5 | 123 | 513 | 188000€ | 1528€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 110 | 549 | 134500€ | 1223€ |
2023-06-17 | 16 | RUE DU WADON | 5 | 81 | 269 | 133700€ | 1651€ |
2021-07-03 | 5071 | ALL DES SEIGNEURS DE LYONS | 4 | 62 | 1113 | 59000€ | 952€ |
2019-06-21 | 3 | ALL DE LA TUILERIE | 5 | 104 | 460 | 162488€ | 1562€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 7 | 146 | 509 | 221000€ | 1514€ |
2021-06-22 | 2 | ALL DE L'ECLUSE | 8 | 187 | 78 | 284000€ | 1519€ |
2021-12-16 | 1 | ALL DE L'ECLUSE | 4 | 217 | 77 | 469000€ | 2161€ |
2020-11-03 | 28 | RTE DE BUIRE | 6 | 96 | 800 | 170000€ | 1771€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DES CROCHETS | 4 | 90 | 570 | 40000€ | 444€ |
2022-02-25 | 5037 | ALL DU CLIGNON | 5 | 82 | 272 | 115000€ | 1402€ |
2022-02-09 | 1 | LE WADON | 2 | 48 | 1725 | 69000€ | 1438€ |
2019-08-21 | 1 | LE WADON | 4 | 88 | 836 | 151000€ | 1716€ |
2019-07-03 | 2 | LE WADON | 3 | 107 | 1879 | 166000€ | 1551€ |
2019-12-19 | 4 | LE WADON | 4 | 64 | 510 | 139000€ | 2172€ |
2019-05-21 | 1 | L ERMITAGE | 5 | 75 | 226 | 130000€ | 1733€ |
2023-05-31 | 5142 | LE MAUPAS | 5 | 81 | 320 | 115000€ | 1420€ |
2021-08-26 | 16 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 100 | 395 | 100000€ | 1000€ |
2023-06-21 | 18 | RTE DE LA HAYE | 4 | 91 | 314 | 110000€ | 1209€ |
2021-11-16 | 7 | CHEM DU CORNET | 2 | 48 | 1795 | 50000€ | 1042€ |
2021-06-29 | 1 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 100 | 349 | 89900€ | 899€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 788 | 289500€ | 2413€ |
2022-03-04 | 2 | SEN DE GUERAINE | 7 | 130 | 448 | 135000€ | 1038€ |
2021-10-27 | 5118 | SEN DE GUERAINE | 5 | 122 | 95 | 40000€ | 328€ |